Condizioni generali di utilizzo

Ambito di applicazione
1. Le presenti Condizioni Generali di Utilizzo del Sito (di seguito, le "Condizioni Generali di Utilizzo") disciplinano l'utilizzo da parte dell'utente quale utente registrato o semplice visitatore (di seguito, l’"Utente") del sito internet www.spaziotrivulzio.it (di seguito, il "Sito") gestito da Colliers Global Investors Italy SGR S.p.A., con sede legale in Milano - 20121, Corso Giacomo Matteotti, 10, P. IVA, Codice Fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano 06817000968, e-mail privacy.italy@colliersglobalinvestors.com (di seguito, la "Società").
2. Il Sito ha finalità informative e di prenotazione degli immobili ivi richiamati. Si prega di leggere attentamente le presenti Condizioni Generali di Utilizzo – così come le altre sezioni del Sito quali l’Informativa sul trattamento dei dati personali e la Cookie Policy – prima di utilizzare il Sito e di stamparne una copia per futuro riferimento.
3. Effettuando l'accesso o utilizzando i servizi presenti sul Sito, l'Utente accetta le presenti Condizioni Generali di Utilizzo e si impegna a rispettarle. Se l'Utente non intende accettare le presenti Condizioni Generali di Utilizzo, è pregato di astenersi dall'utilizzo del Sito.
Modifiche alle Condizioni Generali di Utilizzo
1. La Società si riserva il diritto di modificare le presenti Condizioni Generali di Utilizzo in qualsiasi momento per motivi di legge, modifica dei servizi offerti o esigenze aziendali. Eventuali modifiche delle Condizioni Generali di Utilizzo saranno notificate in anticipo. La versione aggiornata delle Condizioni Generali di Utilizzo è pubblicata di volta in volta sul Sito. Le Condizioni Generali di Utilizzo in vigore sono quelle disponibili sul Sito. L'Utente è invitato a consultare ad ogni accesso al Sito le presenti Condizioni Generali di Utilizzo anche al fine di verificare la presenza di eventuali aggiornamenti o modifiche.
Obblighi dell’Utente
1. L’Utente dovrà conformarsi con i termini delle Condizioni Generali di Utilizzo del Sito, nonché con la normativa per tempo applicabile nell'utilizzo del Sito e dei servizi offerti tramite lo stesso e non dovrà violare i diritti della Società e degli altri soggetti che operano sul Sito, inclusi eventuali fornitori dei servizi presenti sul Sito.
Licenza per l'accesso ai servizi
1. A condizione che l’Utente rispetti le presenti Condizioni Generali di Utilizzo del Sito, la Società concede una licenza limitata, non esclusiva, non trasferibile e non sub-licenziabile per accedere al Sito unicamente per la fruizione dei servizi offerti tramite lo stesso. Questa licenza non include alcun diritto di rivendita o uso commerciale di alcuna funzionalità o contenuto del Sito, né il diritto di effettuare qualsiasi tipo di download o copia di informazioni dell'account sul Sito. Tutti i diritti non espressamente conferiti dalle presenti Condizioni Generali di Utilizzo del Sito restano di proprietà della Società e/o degli altri soggetti autorizzati ad operare sul Sito.
2. Ad eccezione di quanto previsto all’articolo 5.2 che segue, non è possibile riprodurre, duplicare, copiare, vendere, rivendere o in ogni altro modo utilizzare per qualsiasi uso commerciale i contenuti e segni distintivi della Società e ogni altro contenuto o funzionalità del Sito, in tutto o in parte senza l'espresso consenso scritto della Società. Non è possibile, inoltre, procedere al framing del Sito o utilizzare tecniche che consentano di appropriarsi indebitamente di qualsiasi marchio, logo o altra informazione o contenuto del Sito (inclusi immagini, testo, impostazioni di pagina, o formato).
Diritti di proprietà industriale ed intellettuale
1. Se non diversamente specificato, tutti i contenuti e i materiali presenti o resi disponibili sul Sito sotto forma, tra gli altri, di testi, cataloghi, fotografie, illustrazioni, immagini, grafici, disegni tecnici, suoni, animazioni, pulsanti, icone, video, testi pubblicitari, marchi, nomi di dominio, ivi compresa la disposizione degli stessi, sono di proprietà della Società e/o dei propri fornitori di contenuti e sono protetti dalle leggi applicabili sul diritto d'autore, sul diritto sulle banche dati e sugli altri diritti di proprietà intellettuale.
2. L'Utente è autorizzato a scaricare, visualizzare o stampare contenuti del Sito per scopi esclusivamente personali e di natura non commerciale, con modalità tali da non arrecare alcun pregiudizio ai diritti di proprietà industriale ed intellettuale della Società o di eventuali terzi. I contenuti del Sito non potranno in nessun caso essere utilizzati per scopi diversi, ivi compresi, a titolo esemplificativo e non esaustivo, la loro distribuzione, modifica, riproduzione, trasmissione o diffusione, senza il preventivo consenso scritto da parte della Società. Se l'Utente utilizza il Sito e/o i contenuti in esso pubblicati in violazione delle presenti Condizioni Generali di Utilizzo, l'Utente potrà essere invitato dalla Società a interrompere l'utilizzo del Sito e a distruggere o restituire i contenuti, ferma restando la facoltà della Società di assumere ogni ulteriore iniziativa per la tutela dei diritti lesi e il risarcimento dei danni subiti.
Garanzia
1. Nei limiti di quanto consentito dalla legge applicabile e fatti salvi i casi di dolo e colpa grave, la Società non fornisce alcuna garanzia rispetto a quanto segue:
  1. il fatto che il Sito o i suoi contenuti siano costantemente accessibili;
  2. il verificarsi di eventuali disservizi consistenti in ritardi o interruzioni nel funzionamento dei servizi di comunicazione elettronica che impediscano l'accesso o l'utilizzo del Sito; e
  3. l'assenza di virus, malware o altri elementi che rendono il Sito e/o i suoi contenuti pericolosi. L’Utente è responsabile per l'attuazione di procedure e controlli atti a soddisfare le esigenze di sicurezza e l'affidabilità dei dati in entrata e in uscita, quali ad esempio l'installazione di un applicativo anti-virus.
2. Resta inteso che il Sito potrebbe presentare alcuni prodotti in accostamento ad immagini o riproduzioni grafiche la cui finalità è solamente illustrativa. I contenuti del Sito hanno scopo puramente informativo, pur ponendo la massima cura nella tenuta del Sito stesso e nella selezione dei relativi contenuti, la Società non assume nessuna responsabilità in merito all’esattezza, completezza ed attualità dei dati e delle informazioni ivi presenti o sui Siti a questo collegati; di conseguenza è declinata ogni responsabilità per errori od omissioni derivanti direttamente o indirettamente dall’utilizzo di dati ed informati presenti sul Sito. L’Utente, perciò, è tenuto a verificare personalmente l’esattezza delle informazion contenute nel Sito, prima di compiere qualsiasi azione.
Limitazione di responsabilità
1. Nei limiti previsti dalla legge e fatti salvi i casi di dolo e colpa grave, la Società declina qualsiasi responsabilità rispetto a qualsivoglia danno o pregiudizio subito in qualsiasi modo dall'Utente in conseguenza dell’accesso e utilizzo del Sito e/o download di qualsivoglia contenuto a qualsiasi titolo presente sul Sito.
2. La Società non è responsabile per eventuali disservizi e costi derivanti dalla comunicazione di informazioni erronee o non aggiornate da parte dell’Utente o, comunque, dovuti alla condotta dell’Utente.
3. La Società si riserva il diritto di sospendere, eliminare, interrompere o modificare in tutto o parte il Sito senza preavviso. La Società non sarà responsabile nei confronti dell'Utente se per qualsiasi motivo il Sito non fosse disponibile, in tutto o in parte, né per l'eventuale modifica, sospensione, o interruzione definitiva del Sito.
4. Quanto precede deve naturalmente intendersi applicabile ove consentito nei limiti massimi di legge.
Eventi di forza maggiore
1. La Società non sarà responsabile per i ritardi di accesso al Sito e alle sue funzionalità che siano dovuti a malfunzionamenti della rete Internet, a casi fortuiti, cause di forza maggiore, ad epidemie, a provvedimenti di legge o in ogni caso eventi al di fuori del controllo della Società.
Collegamenti a siti di terzi
1. Il Sito può contenere collegamenti ipertestuali (hyperlink) a siti web gestiti da terzi. In ogni caso, la Società non è responsabile dei contenuti di siti terzi resi accessibili tramite il Sito. L'inserimento da parte della Società di hyperlink a tali siti web non implica alcuna accettazione da parte della Società del materiale pubblicato su tali siti web o qualsiasi altra relazione tra la Società e i gestori degli stessi.
Violazioni, responsabilità e indennizzo
1. L'Utente accetta di tenere indenne e manlevata la Società in relazione a qualsiasi responsabilità, danno e costo (incluse, senza alcuna limitazione, spese legali) in cui la Società possa incorrere a causa di: (i) una violazione da parte dell'Utente delle presenti Condizioni Generali di Utilizzo; (ii) pretese di terzi che siano fondate sull'uso del Sito e/o dei contenuti nello stesso previsti da parte dell'Utente; ovvero (iii) informazioni o contenuti che siano stati spediti, trasmessi o caricati dall'Utente attraverso il Sito o l'account personale.
2. In caso di violazione degli obblighi di cui alle presenti Condizioni Generali di Utilizzo da parte dell’Utente, la Società potrà impedire l'accesso al Sito e/o ai servizi offerti tramite il Sito e/o sospendere l'accesso all'account, fermo restando
  1. il diritto di risoluzione delle Condizioni Generali di Utilizzo in caso di violazione degli articoli 3 (Obblighi dell’Utente), 5 (Licenza per l’accesso ai servizi) e 6 (Diritti di proprietà industriale ed intellettuale);
  2. l'obbligo da parte dell’Utente di risarcire il danno subito dalla Società e dagli eventuali fornitori a causa della violazione.
Protezione dei dati personali
1. Qualsiasi informazione relativa a dati di natura personale inviata elettronicamente tramite il Sito dall'Utente sarà trattata in conformità con la normativa in materia di protezione dei dati personali applicabile – e, in particolare, del Decreto Legislativo n. 196/2003, come modificato dal Decreto Legislativo n. 101/2018 (Codice Privacy) e del Regolamento UE 2016/679 (General Data Protection Regulation) – e quanto indicato nell'Informativa sul trattamento dei dati personali pubblicata sul Sito.
Legge applicabile e foro competente
1. Il Sito, come attualmente configurato, è progettato per essere fruito da Utenti che si trovino in Italia e la Società non fornisce alcuna garanzia circa il fatto che i suoi contenuti siano conformi con i requisiti di legge applicabili fuori dal predetto territorio.
2. Le presenti Condizioni Generali di Utilizzo sono regolate dalla legge italiana e qualsiasi controversia relativa al Sito è affidata alla competenza esclusiva del tribunale di residenza o domicilio dell'Utente se ubicati nel territorio dello Stato Italiano. In particolare,
  1. nel caso in cui l’Utente sia un consumatore, il tribunale di residenza del consumatore avrà competenza esclusiva in relazione a qualsivoglia controversia derivante o relativa alle presenti Condizioni Generali di Utilizzo.
  2. nel caso in cui l’Utente sia una impresa, il Tribunale di Milano avrà competenza esclusiva in relazione a qualsivoglia controversia derivante o relativa alle presenti Condizioni Generali di Utilizzo.
3. Fatto salvo il diritto dell’Utente di agire davanti al tribunale competente previsto all’articolo 13.2. sopra, in conformità con l'articolo 14 del Regolamento 524/2013/CE, L’Utente ha altresì la possibilità di ricorrere alla piattaforma istituita dalla Commissione Europea per la risoluzione delle controversie online ("Piattaforma ODR"), tramite l'assistenza di un organo imparziale. La Piattaforma ODR è accessibile al seguente link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/?event=main.home.show.

Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 del codice civile, l’Utente dichiara di aver compreso e di accettare espressamente i seguenti articoli delle Condizioni Generali di Utilizzo del Sito: 2 (Modifiche delle Condizioni Generali di Utilizzo), 5 (Licenza per l’accesso ai servizi), 6 (Diritti di proprietà industriale ed intellettuale), 7 (Garanzia), 8 (Limitazione di responsabilità), 9 (Eventi di forza maggiore) e 11 (Violazioni, responsabilità e indennizzo).

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